比年来，宁夏银川市金凤区深化践行“好屋子、好小区、好社区、好都会”开展理念，成立健全“区、街道、社区、物业企业”四级联念头制，有用鞭策物业办理与下层管理深度交融，连续提拔住民的幸运感和得到感。

　　黄昏8点，上海西路街道净水湾小区的“幸运巴士”定时启动，两辆新能源摆渡车穿越于4个小区之间，日均接送百余名业主。“园区面积大，有了这趟车，白叟买菜、孩子上学省时又费心。”住民纷繁点赞道。针对“商住分离”园区的特别性，宁夏室第物业效劳有限公司推出一系列“物业效劳+”增值效劳：聪慧洗车区、新能源充电桩处理业主充电、洗车困难；宠物公厕指导业主文化养犬；针对茕居白叟设立的“微中间糊口帮”效劳中间，供给代购药品、代缴水电气用度等知心折务……

　　“自2024年起，我们累计展开才艺教室、节日庆贺、关爱茕居白叟等整年龄段肉体文明举动总计64场。”净水湾物业司理邵亚楠引见道。2024年12月，净水湾社区经由过程整合辖区资本，引入社会本钱，建成装备专业锻练的社区健身房，进一步提拔了物业效劳的精密化程度。今朝，净水湾小区正经由过程硬件晋级与功用叠加，鞭策传统“物业办理”向“社区效劳”转型，让“15分钟糊口圈”从蓝图变成理想。

　　曾因设备不完美、办理不标准被住民赞扬的黄河东路街道瑞景嘉园小区，现在沥青路面平坦坦荡，新装的48组天井灯照亮夜归路，补植面积达3500平方米的绿化情况让小区布满活力。这一变革源于物业效劳“吹哨报到”机制。新琇苑社区将该机制与下层党构造建立相分离，充实阐扬社区党委在发明成绩、和谐联动和督查督办中的中心感化谈球吧，施行瑞景嘉园小区“四期一体化”办理，经由过程硬件、情况、效劳三大晋级动作，鞭策物业诉求从“被动回应”向“接诉即办”改变。

　　新琇苑社区李梅暗示，在小区施行革新晋级的过程当中，社区联动综正当律、、住建、园林、消防等部分，和谐处理“社区能看到却难以处理的成绩”。前些年，住民常常向社区反应楼栋间通道过窄，担忧消防车辆没法进入。社区和谐消防部分进入小区，采纳现场“以车量道”的方法，确保消防车辆可以一般经由过程，处理住民意中的疑虑谈球吧。现在，瑞景嘉园小区物业费收缴率大幅提拔，客岁统计数据显现，住民对物业的合意度到达90%以上。

　　曾在金凤区物业星级化评定中被列为效劳质量不达标的满城北街街道云凤花苑小区，持久受泊车难、情况卫生差、宁静隐患凸起等成绩搅扰，严峻影响住民糊口品格，物业效劳赞扬率居高不下。面临这一困局，彩虹湾社区立异探究“小区党支部+物业办理委员会”的管理形式。2023年，彩虹湾社区经由过程“三个初创”破局：建立金凤区首家白色物业办理委员会谈球吧官网、首家业主全流程到场续聘、首家展开尺度化准入清退机制，完成党构造与业委会“双向进入、穿插任职”，有用破解了物业效劳提拔难、业主委员会组建难、小区物业办理难的“三难”成绩。

　　本年以来，彩虹湾社区稳步促进云凤花苑小区物管会向业委会转化事情。据彩虹湾社区张玉杰引见，今朝已完成业委会候选人摸排，成立起小区业主“人材储蓄库”，同步动手组建业委会筹办组，各项事情正依法依规、杂乱无章地促进。